cost_36 · Chuong 5

Lease vs purchase (thuê vs mua) hệ thống lọc nước — khi nào mỗi phương án có lợi?

Tóm tắt nhanh: Mua: CAPEX một lần cao nhưng total cost thấp hơn dài hạn, ownership, có thể khấu hao thuế. Thuê/Lease: CAPEX 0, OPEX hàng tháng, tự do upgrade, phù hợp doanh nghiệp muốn preserve cash flow. Với startup hoặc F&B mới mở → lease hấp dẫn hơn.

Nội dung chi tiết cho đào tạo

**Lease vs Purchase comparison (Commercial 500 GPD system):**

| Tiêu chí | Purchase | Operating Lease |

|---|---|---|

| Upfront cost | 150,000,000đ | 0 |

| Monthly payment | 0 (sau thanh toán) | 3,500,000-5,000,000đ |

| Total 5 năm (excl maintenance) | 150M + 25M maintenance = 175M | 60M payment + 5M maint = 65M??? |

| Sau 5 năm | Own the asset | Trả lại hoặc renew |

| Tax treatment (doanh nghiệp) | Khấu hao 5-7 năm | Lease payment = full operating expense |

| Balance sheet | CAPEX (liability) | OPEX (off-balance sheet) |

| Upgrade flexibility | Khó (phải renovate) | Dễ (trả thiết bị cũ, thuê mới) |

| Rủi ro obsolescence | Nhà sở hữu gánh chịu | Công ty cho thuê gánh chịu |

**Khi nào lease có lợi:**

  • Startup F&B chưa chắc về scale
  • Doanh nghiệp muốn preserve working capital
  • Ngành thay đổi công nghệ nhanh (cần upgrade thường xuyên)
  • Cần off-balance sheet financing để duy trì financial ratios

**Khi nào purchase có lợi:**

  • Business ổn định, cash available
  • Dài hạn > 5 năm rõ ràng
  • Asset có thể tái sử dụng nếu business scale lên

**INCAS Water-as-a-Service (WaaS) model:**

Subscription bao gồm equipment + maintenance + parts + upgrades → all-inclusive monthly fee.

FAQ liên quan cùng chương